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住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林近日在东莞称，“后十八大”时代政策“三不变”———目前的限购、限贷和限价政策，而可变的是加息、存款准备金和房地产税政策。
王珏林分析，此轮调控主要目标是平衡供求关系，虽然目前不是实施的全面限购，而是在一些大城市限购，主要针对有纯投资性购房的需求，所以一些城市已逐步缓解供求方面的矛盾；限贷主要是首付款增加和多套房的“不给贷”，无形中已经缓解了供求矛盾。他认为接下来的政策中，目前的限购、限贷和限价政策不会变化。
可能会改变的政策依旧是货币政策，包括加息、存款准备金和房地产税政策。“加息、存款准备金当然不仅仅针对房地产市场，是根据我们国家CPI变化而变化，根据经济调整而调整，我们国家CPI如果比较稳定，我们的银行、社会资金就会释放一部分出来，必定钱放在兜里不会生钱、增值，必须释放出来增加和提高效率、生产力。当前五大银行在银行里面的存款准备金还接近20%，应随着我们经济目前的要求而进行变化。”
房产税的问题上，王珏林认为“调整最快和最好的就是税收，但是目前的房地产税各有各的说法。”他表示目前各项工作还未准备就绪，不宜贸然推进房产税的观点，“目前各项税费应当进行整合，不是为增加而增加。”
