随着人们改善居住条件需求的不断攀升，近两年来房地产市场持续旺销，一些通过买卖房屋赚取利润的“房虫”逐渐浮出水面。为获取更大的利润，他们中的不少人动起了偷逃税款的脑筋。
低价合同意在逃税
在郑州工作多年的小李前段时间有了买房安家的打算，算算手里的存款，他把目标瞄向了二手房。但在双方商定了价格后，卖房人刘某却提出让小李通过银行卡直接把房款划给他，而不是像通常情况那样通过房地产交易中心进行交易。同时，刘某在签合同时要求把房价写得低一些。刘某对此解释说：“这样你我都能省下不少税钱，双赢啊。”
心存疑虑的小李当即向地税局咨询。税务部门告诉他，刘某“制造低价合同”的行为是典型的偷逃税款。按照国家税收规定，私人二手房屋交易需要交纳印花税、契税等税款，而税款都是以双方成交价格为计税依据，再乘以税法规定的税率来确定的。
为应对“房虫”刘某这类逃税花招，有关部门会对成交价格明显偏低的房产进行评估，以确定一个合理的价格，从而维护正常的税收。
买卖“楼花”逃避税收
在某房地产开发公司工作的许某也是个“房虫”，与刘某不同，他的交易更加隐蔽。
许某所在的公司一直有一项“内部认购”政策，当楼盘图纸定下来后，就会面向内部职工给予提前认购的优惠。许某拿到的内部认购价一般要比开盘价格低3％至5％。许某就是靠炒卖“认购权”赚取收益的。
原来他是利用银行个人住房转按揭贷款业务来从事他的“房产交易”的。许某在开盘前先交纳首付款的30％，签订购房合同后，利用转按揭业务私下买卖房屋。有时，他甚至不用办理转按揭，只需找到买家后将合同更个名，就可以赚取差价，税当然是不交的。
针对“炒房”中出现的形形色色的偷逃税款行为，地税部门表示，将与有关部门密切配合，找出切实可行的办法杜绝这些不法现象的发生。
来源：搜房
