(南方网)
地产商闹“亏损”原来是偷税
17家房产公司年均缴所得税不足百万元
深圳部分房地产商出现了房价快速上涨反而“亏钱”的怪事。
南方网讯 近几年深圳地区房地产价格持续上升，但负责征缴企业所得税的税务部门近日发现，不少房地产企业在所得税申报时却称自己是亏损的。记者在福田国税局了解到，刚刚结束的企业一年一度的所得税申报显示，房地产公司自主申报并缴纳税款的只有7家，其余均为零申报或亏损。17家房产公司一年总共才缴所得税1500万。平均下来每家公司不到100万。联系到房产价格的持续上涨，税务人员怎么也难相信开发商居然会是大范围亏损。税务人员分析企业纳税资料后认定，房地产企业的零申报或亏损，明显是偷税行为。
据税务人员分析，由房地产公司申报为零或亏损可以看出，房地产公司逃税严重的原因包括多方面因素。从购房者的角度看，众多购房者并不知道购买房产要索取发票，使房地产开发商有机可乘。从企业纳税意识上看，不少房地产公司在纳税上多半是打“阵地战”。开发商采取先长期零申报形式或预缴少量税款以应付税务机关，再迅速运作，赚取利润后就卷铺盖走人。
针对房地产企业存在的情况，福田国税着手探索内资企业所得税的分行业核定征收方案，下一步将先从房地产行业入手，启动所得税的核定征收，据初步估计，所得税核定征收形式正式部署后，辖区内的企业所得税收入将增长一倍以上。
