来源: 东南快报
到目前为止，台湾的奢侈税到底有无效果，“政府官员”、房地产相关业者及财经专家，陷入各说各话的局面。无论如何，摆在眼前的事实是，奢侈税实施期间，全台七大主要都会区的房价都涨了，相信“政府”政策的人全成了输家，而与“政策”背道而驰的人，反而成为赢家。
台湾奢侈税正式上路前，许多民众误信“政府”打房政策可将房价给打下来。
于是，想卖房子的，赶在奢侈税实施前卖房；想买房子的，则等着奢侈税实施后捡便宜。无论是前者或后者，最后都成为政策拥护者的“输家”，就连平常在电视上侃侃而谈的财经专家也不例外。
某财经名嘴在奢侈税实施前，因为担心房价因此下跌，赶着处分掉手上位于新北市三峡的非自用住宅，结果因而少赚上百万元。虽然，该财经专家事后靠着投资不动产投资信托基金，成功地把差额给赚回来，但提到这段历史，他仍然有些扼腕。
这位不愿意曝光的财经名嘴说，唯一庆幸的是，他没有笨到完全相信“政府”的话，手上还保有一些新北市热门区域的房产。最近奢侈税政策实施届满两年，他因为资金调度而处分房子，发现因此多赚了百来万元。
奢侈税实施期间 7都会房价涨18%
针对奢侈税打房的实际效果，“财政部”一向的说法就是“奢侈税有效，但房价看供需”。主管机构阿Q地认为，奢侈税实施后，各大都会区的房价虽然持续上涨，但若无实施奢侈税，房价涨幅可能更惊人。持平而论，虽没有实际的证据可以证明的确是如此，但也没有证据可以反驳所言有误。
话虽如此，从今年一到五月全台七大主要都会区房产买卖移转件数的状况来看，当初因为等着奢侈税实施捡便宜的消费者，似乎都有悔不当初的感觉。
奢侈税有没有效？近期正忙于奢侈税“修法”的国民党“立委”孙大千的说法很有意思。孙大千说，“奢侈税有打击短期投资的效果，仅能治标，却无法治本，要健全房市，得靠‘内政部’提出一套完善的社会住宅规划，透过租税工具是无法达成打房的效果。”
孙大千的话说得有点婉转，他身为“执政党立委”，似乎不太方便去批评国民党的政策。事实上，若从绝对数据来看，奢侈税实施期间，全台七大都会区的房价涨幅均超过18%，奢侈税的存在有无效用，一目了然。
奢侈税只打到量 价格还是打不下
不动产中介经纪商业同业公会联合会理事长李同荣，一向以敢言著称，他认为奢侈税一点效果也没有。但面对外界批评声浪，“政府”为了面子问题，也不能废奢侈税，所以只好朝修法方向进行。李同荣认为，奢侈税只打到量、没打到价，不但无助于居住正义，而且对产业的发展也不是好事。“政府”自认为有效抑制了原本要飙涨的房价，如果没有奢侈税房价可能涨更快、更多，这样的论点似乎有问题。不管“政府”如何自圆其说，但实际状况反映的，是奢侈税对于房价抑制效果很有限。
淡江大学产业经济系副教授庄孟翰表示，做了调控，房价还是持续上扬，“财政部”在后续修“法”时，应多听听大家的意见。
